Estimation théorique
Route de Saint Genouph,37520 La Riche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Genouph,37520-La Riche indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.972€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.972€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riche (37195), comprenant 10412 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 12,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.205€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 126 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 91 | 475 | 155000€ | 1703€ |
2019-11-06 | 125 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 89 | 906 | 165000€ | 1854€ |
2020-10-23 | 9 | RUE DE LA FUYE | 4 | 154 | 366 | 342000€ | 2221€ |
2022-03-22 | 140 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 124 | 140 | 150000€ | 1210€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU CHEMIN NEUF | 8 | 207 | 397 | 320000€ | 1546€ |
2019-10-04 | 74 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 72 | 532 | 334500€ | 4646€ |
2020-07-21 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 208 | 432 | 361500€ | 1738€ |
2020-10-30 | 63 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 62 | 86 | 65000€ | 1048€ |
2021-06-29 | 72 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 101 | 1095 | 418000€ | 4139€ |
2020-01-17 | 59 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 162 | 838 | 600000€ | 3704€ |
2020-05-19 | 70 | RTE DE SAINT GENOUPH | 6 | 184 | 1219 | 410000€ | 2228€ |
2021-11-30 | 55 | RUE DU GRAND CARROI | 4 | 158 | 385 | 480000€ | 3038€ |
2021-05-29 | 3 | RUE DES MONTILS | 5 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2021-12-23 | 57 | RTE DE SAINT GENOUPH | 4 | 75 | 606 | 210000€ | 2800€ |
2021-04-15 | 160 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 75 | 518 | 287000€ | 3827€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DU GRAND CARROI | 2 | 45 | 213 | 180000€ | 4000€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DU GRAND CARROI | 5 | 109 | 504 | 200000€ | 1835€ |
2021-01-27 | 9006 | CHE DU SAUGE | 5 | 119 | 775 | 258900€ | 2176€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 70 | 1155 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-14 | 124 | RUE DES HAUTES MARCHES | 1 | 24 | 60 | 112000€ | 4667€ |
2022-12-21 | 9005 | CHE DU SAUGE | 4 | 95 | 908 | 145000€ | 1526€ |
2020-07-17 | 122 | RUE DES HAUTES MARCHES | 5 | 114 | 913 | 250000€ | 2193€ |
2019-07-03 | 41 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 168 | 375 | 290000€ | 1726€ |
2021-09-10 | 70 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 105 | 282 | 213000€ | 2029€ |
2021-09-16 | 115 | RUE DES HAUTES MARCHES | 7 | 236 | 0 | 370000€ | 1568€ |
2022-11-03 | 42 | RTE DE SAINT GENOUPH | 3 | 48 | 849 | 160000€ | 3333€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DU GRAND CARROI | 3 | 126 | 179 | 355665€ | 2823€ |
2022-03-18 | 31 | RTE DE SAINT GENOUPH | 5 | 134 | 362 | 309500€ | 2310€ |
2022-01-18 | 17 | CHE DES PATYS | 4 | 70 | 630 | 140500€ | 2007€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DES VIVIONS | 7 | 156 | 669 | 413000€ | 2647€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES VIVIONS | 5 | 141 | 500 | 475000€ | 3369€ |
2021-09-28 | 53 | RUE DU PETIT PLESSIS | 5 | 78 | 800 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-06 | 13 | RTE DE SAINT GENOUPH | 7 | 121 | 510 | 402000€ | 3322€ |
2021-07-30 | 16 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 5 | 136 | 996 | 370000€ | 2721€ |
2019-09-16 | 12 | PORT CORDON | 5 | 270 | 535 | 329400€ | 1220€ |
2020-12-04 | 18 | AV DU COUVENT DES MINIMES | 4 | 82 | 640 | 62400€ | 761€ |
2021-10-27 | 113 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 45 | 529 | 160000€ | 3556€ |
2022-08-23 | 25 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 131 | 0 | 185000€ | 1412€ |
2022-06-01 | 15 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 114 | 179 | 175000€ | 1535€ |
2021-07-15 | 9005 | PORT-CORDON | 3 | 66 | 462 | 25000€ | 379€ |
2020-07-08 | 57 | RUE DES MONTILS | 5 | 66 | 1032 | 160000€ | 2424€ |
2020-08-12 | 10 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 4 | 90 | 249 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-17 | 9015 | PORT-CORDON | 2 | 56 | 367 | 87500€ | 1563€ |
2021-04-12 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 128 | 611 | 330000€ | 2578€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU CEDRE | 4 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DE BEAUMANOIR | 8 | 136 | 275 | 330000€ | 2426€ |
2023-06-09 | 12 | RUE JEAN INGLESSI | 4 | 168 | 1309 | 141931€ | 845€ |
2019-05-29 | 1 | RUE RONSARD | 4 | 105 | 293 | 242000€ | 2305€ |
2020-05-27 | 18 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 63 | 557 | 226000€ | 3587€ |
2022-01-04 | 13 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 122 | 781 | 348000€ | 2852€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 162 | 713 | 484000€ | 2988€ |
2023-04-11 | 73 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 63 | 769 | 275000€ | 4365€ |
2020-05-20 | 20 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 77 | 205 | 180000€ | 2338€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE BEAUMANOIR | 3 | 80 | 247 | 252000€ | 3150€ |
2020-12-09 | 3 | QUAI DE LA GUIGNIERE | 2 | 90 | 567 | 140000€ | 1556€ |
2022-06-20 | 158 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 30 | 82 | 165000€ | 5500€ |
2021-10-27 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 6 | 125 | 510 | 326154€ | 2609€ |
2022-09-19 | 156 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 323 | 585000€ | 4875€ |
2022-07-01 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 491 | 310000€ | 3298€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 200 | 2568 | 639800€ | 3199€ |
2020-04-30 | 72 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 410 | 273600€ | 3909€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 211 | 247000€ | 2245€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 50 | 197 | 401500€ | 8030€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DE BEAUMANOIR | 7 | 230 | 385 | 375000€ | 1630€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 233 | 266500€ | 2994€ |
2021-12-20 | 148 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 124 | 147 | 276095€ | 2227€ |
2020-03-04 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 119 | 247 | 275500€ | 2315€ |
2021-07-27 | 146 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 140 | 360000€ | 6545€ |
2022-02-11 | 63 | RUE DES HAUTES MARCHES | 4 | 98 | 149 | 280000€ | 2857€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE BEAUMANOIR | 6 | 135 | 549 | 546850€ | 4051€ |
2020-01-16 | 4 | LE PETIT PORT CORDON | 5 | 108 | 1746 | 286600€ | 2654€ |
2022-01-11 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 218 | 338000€ | 3674€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 135 | 211 | 305000€ | 2259€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 100 | 630 | 300000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 61 | RUE DES HAUTES MARCHES | 3 | 70 | 232 | 180000€ | 2571€ |
2021-09-08 | 31 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 89 | 184 | 245000€ | 2753€ |
2020-10-14 | 9005 | CHE DE GEVRIOUX | 1 | 24 | 28 | 32500€ | 1354€ |
2022-05-23 | 49 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 285 | 293310€ | 2933€ |
2020-06-26 | 3 | RUE PAUL BERT | 4 | 73 | 151 | 180000€ | 2466€ |
2021-03-23 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 165000€ | 1650€ |
2022-10-11 | 488 | LE PONT DE LA MOTTE | 5 | 100 | 190 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-22 | 2 | RUE PAUL BERT | 4 | 80 | 65 | 255000€ | 3188€ |
2021-11-23 | 5 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 95 | 334 | 269000€ | 2832€ |
2021-10-25 | 4 | RUE PAUL BERT | 4 | 70 | 398 | 440000€ | 6286€ |
2023-06-14 | 7 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 215 | 273244€ | 2907€ |
2022-05-04 | 136 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 404 | 350000€ | 5932€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 88 | 139 | 240000€ | 2727€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 94 | 253 | 200000€ | 2128€ |
2020-10-05 | 134 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 181 | 211 | 455052€ | 2514€ |
2021-08-23 | 15 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 61 | 232 | 195249€ | 3201€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RENE CASSIN | 5 | 107 | 193 | 220000€ | 2056€ |
2019-07-15 | 8 | RUE RENE CASSIN | 5 | 90 | 231 | 212000€ | 2356€ |
2020-04-30 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 186 | 1532 | 476300€ | 2561€ |
2022-06-14 | 2235 | LE PETIT MARTIGNY | 7 | 210 | 1532 | 651700€ | 3103€ |
2021-09-03 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 164 | 569 | 421550€ | 2570€ |
2019-09-25 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 301 | 219000€ | 2258€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE LA CHARMOISE | 4 | 62 | 524 | 200000€ | 3226€ |
2022-08-30 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 79 | 300 | 299800€ | 3795€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DE LA PETITE ENTENTE | 5 | 130 | 670 | 410000€ | 3154€ |
2019-05-09 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 120 | 302 | 280000€ | 2333€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DE LA PETITE ENTENTE | 7 | 152 | 623 | 370000€ | 2434€ |
2019-10-30 | 9 | RUE DE LA CHARMOISE | 5 | 109 | 986 | 250000€ | 2294€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 3 | 45 | 437 | 200000€ | 4444€ |
2019-08-23 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-27 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 60 | 272 | 391600€ | 6527€ |
2023-05-02 | 8 | RUE PALLU DE LESSERT | 5 | 126 | 272 | 385000€ | 3056€ |
2021-02-19 | 8 | RUE JULES FERRY | 7 | 203 | 667 | 500000€ | 2463€ |
2022-07-21 | 18 | RUE JULES FERRY | 5 | 125 | 144 | 488700€ | 3910€ |
2019-12-19 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 4 | 96 | 175 | 217000€ | 2260€ |
2022-10-28 | 1 | ALL DE LA ROSERAIE | 5 | 111 | 181 | 393400€ | 3544€ |
2022-06-21 | 9002 | RUE DES TONNELLES | 3 | 110 | 158 | 223000€ | 2027€ |
2019-07-22 | 113 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 83 | 335 | 198000€ | 2386€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 136 | 706 | 263650€ | 1939€ |
2020-12-07 | 11 | RUE DES TOURELLES | 3 | 39 | 229 | 259000€ | 6641€ |
2020-02-03 | 9003 | LA TUILERIE | 7 | 140 | 1000 | 233000€ | 1664€ |
2022-01-17 | 11 | RUE DES HAUTES ROCHES | 6 | 224 | 1845 | 1100000€ | 4911€ |
2020-09-24 | 9 | RUE PALLU DE LESSERT | 3 | 63 | 470 | 200000€ | 3175€ |
2021-08-17 | 11 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 105 | 174 | 338000€ | 3219€ |
2021-01-26 | 15 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 107 | 222 | 293500€ | 2743€ |
2021-03-29 | 2 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 111 | 509 | 330700€ | 2979€ |
2019-05-27 | 23 | ALL DE LA CHEVRETTE | 5 | 88 | 0 | 205000€ | 2330€ |
2022-01-27 | 29 | ALL DE LA CHEVRETTE | 4 | 94 | 0 | 268150€ | 2853€ |
2022-06-16 | 4 | RUE ETIENNE JODELLE | 3 | 68 | 503 | 267500€ | 3934€ |
2020-03-13 | 53 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 90 | 189 | 299105€ | 3323€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE BOIS BILLIERES | 6 | 188 | 762 | 498000€ | 2649€ |
2021-06-29 | 8 | RUE DE BOIS BILLIERES | 6 | 188 | 762 | 595300€ | 3166€ |
2022-02-09 | 30 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 4 | 91 | 564 | 300000€ | 3297€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DE BOIS BILLIERES | 8 | 200 | 1242 | 672413€ | 3362€ |
2022-01-06 | 59 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 229 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 520 | 94500€ | 1152€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES HAUTES ROCHES | 3 | 85 | 464 | 178000€ | 2094€ |
2021-05-25 | 28 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 110 | 280 | 197000€ | 1791€ |
2021-06-22 | 623 | LE PETIT MARTIGNY | 6 | 150 | 500 | 540000€ | 3600€ |
2020-03-06 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 190 | 285 | 365000€ | 1921€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 83 | 215000€ | 3359€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 105 | 524 | 185000€ | 1762€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DES HAUTES ROCHES | 2 | 65 | 0 | 250000€ | 3846€ |
2022-04-21 | 27 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 118 | 390 | 265000€ | 2246€ |
2022-03-25 | 10 | ALL DES TILLEULS | 4 | 72 | 530 | 470000€ | 6528€ |
2020-10-16 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 500 | 440000€ | 3607€ |
2020-05-12 | 598 | LE PETIT MARTIGNY | 5 | 122 | 0 | 500000€ | 4098€ |
2019-12-13 | 75 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 129 | 185000€ | 2313€ |
2020-07-30 | 8 | RUE DES HAUTES ROCHES | 6 | 108 | 885 | 400000€ | 3704€ |
2022-12-15 | 10 | RUE ETIENNE JODELLE | 7 | 131 | 515 | 350000€ | 2672€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DU PETIT MARTIGNY | 6 | 140 | 500 | 503000€ | 3593€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEAN MONNET | 4 | 126 | 805 | 364541€ | 2893€ |
2020-11-26 | 27 | RUE ETIENNE JODELLE | 5 | 116 | 290 | 291500€ | 2513€ |
2023-02-27 | 39 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 64 | 106 | 211500€ | 3305€ |
2022-10-11 | 4 | RUE DE LA CHOISILLE | 4 | 50 | 296 | 250000€ | 5000€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE LA CHOISILLE | 3 | 53 | 886 | 185000€ | 3491€ |